尹捷：下一个要向唐总提问，因为总部经济包含很多产业，但是很多市民的第一印象是，一栋一栋高级的写字楼，进去都是总裁，高级的办公人员，我想商业地产随着总部经济的发展，会面临非常好的机遇。讲到CBD，现在北京、上海非常火爆，已成雏形。相对来讲，在广州CBD的打造还需加以时日，想请教唐总，你认为广州的地产如何配合总部经济的发展，会带来怎么样的机遇和发展？   

唐寿春：刚才主持人讲到在北京和上海CBD发展比较好，总部经济相对比较集中，这里有两个条件。

第一条，专门有一个经济，实现总部的集中，对基础设施和有关资源进行集中配制和使用。

第二条，配合总部经济的相关商业地产发展比较好。一个是商业地产本身比较好，第二规划比较好，比较集中，对总部经济是有优势的。

广州目前来看，在两个方面都有一些问题。

第一，整个商业地产本身发展还是不足的。尽管现在房地产有一些过热，住宅的价格很高，中央也在进行宏观调控，但实际上对于广州来说，首先，第一个，住宅的热力程度比起全国其他的城市来说并不是那么热，当然还是有一点偏高。从结构来看，商业地产相对来说还是一个短板，发展不足，大家可以发现，住宅的价格远远高于商业地产，这是不正常的。广州从长远来看，房地产企业在结构上调整，发展商业地产是大有作为的，因为只要总部经济发展，写字楼、高级酒店都是需要的。

第二，在广州形成一个总部经济基地，也就是以CBD为中心，目前广州有大致有几块，一块是以环市东这条路为主，两边写字楼，第二是天河北，第三个是珠江新城，这三大块。但实际上这三大块，目前来说还不是很能形成气侯，跟北京的中关村、上海的浦东来比，还是有差别的。政府在这方面可以大有作为，我个人认为是珠江新城，以珠江新城为中心，配套城市规划，通过城市中轴线的定位，把珠江新城打造一下，在这里发展更多的商业地产。目前，政府已经注意到了，目前正在承建C塔，现在建设非常顺利，大概在亚运之前可以交付使用，届时将会出现一个升级蓬勃的局面，政府再加一些引导，配合一些政策，我想会大有作为。