1 项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 项目提出的背景

靖宇县系长白山山脉，位于第二松花江上游，由于其特殊的火山群地质构造形成了丰富的天然矿泉水资源。现已发现矿泉47处，其中在靖宇省级自然保护区有20处，日涌水量11.8万吨。国内多家知名饮用水农夫山泉、娃哈哈、康师傅顶新集团、吉源饮品、德亚矿泉水等矿泉水专业厂家在纷纷此地建厂。截止2008年末，靖宇县矿泉饮品产能已达到143万吨/年，实际产量超过30万吨，上缴税收超过3000万元人民币。靖宇县先后被中国矿业联合会矿泉水专业委员会命名为“中国长白山靖宇矿泉城”，被国际饮水组织命名为“长白山矿泉水资源可持续发展示范区”，被吉林省政府命名为“长白山大型天然矿泉水基地”，被国土资源部命名为“吉林靖宇火山矿泉群国家地质公园”。

近年来，靖宇县以振兴东北老工业基地为契机，以矿泉水产业为主导优势，全县经济出现前所未有的高速增长，各项工作取得了丰硕的成果。2007年，靖宇县生产总值实现10.1亿元人民币，人均地区生产总值预计达到6850元人民币，全口径财政收入预计达到8600万元人民币，固定资产投资5年累计完成24.25亿元人民币，外贸出口总额实现700万美元，年均增长7%。

随着靖宇地区经济的快速发展，产业集群趋势明显，物流业务迅速增多，公路运输负担由此加大。目前靖宇县的物流市场还处在“散、乱、小”的原始经营状态，他们仅靠一间小屋、一部电话、一块黑板已自发的形成了近二十家配货站，大多处在居民区，设施简陋、信息闭塞、地段狭窄而且手续不完备，经常有客户财产丢失等现象发生，完全不能满足现代化物流和靖宇县经济发展的需要。

为大力发展物流产业，加速物流产业结构优化升级和网络信息化建设进程，加强整体规划，统筹考虑物流基础设施建设、物流网点、物流规划、物流技术、物流经营管理等与之相适应，靖宇县物流仓储有限公司提出建设长白山靖宇物流园区项目。依据《长白山靖宇物流园区发展规划》，靖宇物流园区将分三期进行建设，一期（2009年～2010年）、二期（2011年～2013年）、三期（2014～2020）。

建设一个现代化、信息化、正规化的大型物流园区不仅解决靖宇县物流市场“散、乱、小”的不良现状，还将对靖宇县矿泉水产业集群效应形成的货物集散地起到高效的疏通作用。长白山靖宇物流园区的建立将填补吉林省南部地区现代物流业的空白，为吉林省南部地区的资源的流转搭建了产业平台，并带动区域产品加工、商贸、教育、服务等相关产业，带动当地经济快速发展。

1.1.2 市场预测

物流园区作为一个集仓储、装卸、加工、包装、配送、信息，管理为一体的设施，能合理开发利用物流资源，实现集约化高效经营，其生产方式是典型的内涵式生产。物流中心的建设是企业运用物流园区内统一建设的装卸、搬运等大规模的处理设备，将过去分散于多处的物流进行集中处理，并利用现代化的手段进行协调和管理。此外，物流中心还能促使各种运输方式的有效搬运，充分利用各种运输方式的特点，从而大大减少传统物流系统中搬运，装卸储存的重复次数和设备闲置率，减少物流损失，达到集约化经营的目的。

十一五期间，各级政府与企业对现代物流已开始高度重视。一些企业为了增强自身的竞争力，逐步开始剥离传统的物流业务，一些传统的储运企业进一步整合社会物流资源，发展成为第三方物流；政府部门也开始着手物流园区、物流中心的规划与建设。现代物流业已经成为中国当前经济发展和产业培育的热点和重点，2004年国家发改委等九部委联合下发《关于促进我国现代物流业发展的意见》，对我国现代物流业的发展提出了明确的指导意见和扶持政策，现阶段吉林省的物流业发展仍处于起步阶段，具有广阔的市场。

靖宇地区的物流集散结构中，主要种类中有矿泉水、煤炭资源、现代中药业、绿色农特产品加工业、生活消费品及小商品等。